Vícios construtivos e patologias
Infiltrações, fissuras, desprendimentos, falhas de impermeabilização, revestimentos, coberturas, fachadas e outros sistemas construtivos.
Perícias de Engenharia
Perícias de engenharia, pareceres e auditorias técnicas
Assistência técnica em processos judiciais, pareceres e auditorias contratadas para examinar obras, imóveis, contratos, danos, vícios construtivos e divergências entre documentos e condições verificadas.
A análise pode incluir exame de projetos, registros de obra, medições, histórico de manutenção e vistoria técnica, conforme o objeto. Constatações e conclusões são delimitadas pelos dados obtidos.
Apresentar a demanda pelo WhatsAppRetorno em horário comercial, normalmente no mesmo dia. O contato inicial permite apresentar o caso; o exame técnico ocorre após definição do escopo, prazo e honorários.
Mais de 180nomeações como perito judicial
CREA/RS 246348engenheiro civil responsável técnico
RS e SCatendimento em todo o Rio Grande do Sul e Santa Catarina
“Pessoal capacitado na prestação de serviços de engenharia.”
Gesley Henrique Freitas · Google
5,0 no Google · 42 avaliações“João é um excelente profissional! Muito prestativo, correto e com condutas muito atualizadas.”
Bianca Batista Serafim · Google
Campos de análise
Controvérsias que exigem leitura integrada de documentos e condições reais
Auditoria de obras, intervenções e contratos
Análise independente de escopo, execução, medições, qualidade, custos, serviços concluídos ou pendentes e compatibilidade entre documentos e condições verificadas.
Danos e reparações
Caracterização dos danos, análise de possíveis mecanismos, extensão aparente, intervenções necessárias e estimativa técnica quando prevista no escopo.
Imóveis e avaliações
Condições do imóvel, benfeitorias, valores, servidões, desapropriações, locações e outras questões imobiliárias submetidas à análise técnica.
Enquadramento inicial
Há uma controvérsia técnica, mas o escopo do trabalho ainda não está claro?
Raciocínio técnico
Uma análise consistente não confunde manifestação, causa e responsabilidade
Os termos precisam ser usados com precisão, especialmente quando o trabalho integra uma controvérsia judicial ou extrajudicial.
- 01
Manifestação
O sinal observável: fissura, umidade, deformação, desprendimento ou outra condição registrada.
- 02
Mecanismo
O processo físico ou construtivo capaz de explicar como aquela manifestação se desenvolve.
- 03
Causa técnica
A origem tecnicamente sustentada pelos elementos disponíveis, quando a investigação permite estabelecê-la.
- 04
Nexo técnico
A relação entre condições, eventos, intervenções e o resultado observado, dentro dos limites da engenharia.
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Limites da conclusão
Delimitação do que os dados e procedimentos permitem sustentar, bem como dos pontos que permanecem sujeitos a avaliação complementar.
Forma de atuação
O trabalho é planejado conforme o objeto e a finalidade
- 01
Compreensão da demanda
Identificação do contexto, das questões técnicas, dos documentos e do produto esperado.
- 02
Definição do escopo
Delimitação das atividades, acessos, recursos, prazo, honorários e limitações iniciais.
- 03
Investigação
Análise documental, vistoria, medições, registros e procedimentos compatíveis com o caso.
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Conclusões
Apresentação do raciocínio, dos fundamentos, dos dados considerados e das limitações identificadas.
Dúvidas frequentes
Perguntas comuns sobre perícias e auditorias de obras
Se a dúvida for específica da controvérsia, ela pode ser esclarecida direto na conversa inicial.
Qual a diferença entre perícia judicial e auditoria de obra privada?
A perícia judicial é determinada pelo juízo dentro de um processo, com perito nomeado e prazo processual. A auditoria de obra é contratada diretamente, fora de processo, para analisar de forma independente o escopo, a execução, medições, qualidade e custos de uma obra ou contrato, servindo de base para decisões ou negociações extrajudiciais.
A auditoria pode ser solicitada durante a obra, e não só ao final?
Sim. A auditoria pode ocorrer em qualquer fase: durante a execução, para verificar serviços realizados e medições; ou ao final, para conferir o que foi entregue em relação ao contratado. O momento influencia o que pode ser efetivamente verificado.
Como é estabelecido o nexo entre um dano e sua causa?
A análise percorre a manifestação observada, os mecanismos físicos ou construtivos capazes de explicá-la e, quando os elementos disponíveis permitem, a causa tecnicamente sustentável e sua relação com condições, eventos ou intervenções. Quando os dados não permitem essa conclusão com segurança, isso é indicado como limitação.
É preciso ter um processo judicial para contratar uma perícia de engenharia?
Não. Grande parte do trabalho é extrajudicial: auditoria de obras e contratos, análise de vícios construtivos, avaliação de danos e questões imobiliárias que precisam de leitura técnica independente antes de uma negociação, reclamação ou decisão sobre acionar ou não a via judicial.
O que é necessário para orçar uma perícia ou auditoria?
O objeto da análise, os documentos disponíveis (contrato, projeto, medições, laudos anteriores), o acesso ao local quando aplicável e a finalidade do trabalho. Com isso é possível definir o escopo, o prazo e os honorários antes do início.
A dúvida é sobre uma controvérsia específica?
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Qual questão técnica precisa ser analisada?
Escolha a situação mais próxima da demanda. O escopo definitivo será definido após a compreensão inicial do caso.
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