Decisões empresariais e patrimoniais
Compra, venda, garantia, planejamento patrimonial e outras decisões que dependam do valor técnico de imóveis.
Avaliação Patrimonial Imobiliária
O valor do imóvel precisa responder à finalidade da decisão.
Avaliações de imóveis, terrenos e ativos imobiliários para empresas, holdings, advogados, contadores e proprietários, em decisões empresariais, patrimoniais, societárias, judiciais ou extrajudiciais.
O trabalho considera o imóvel, a finalidade, a data de referência e as condições da demanda para definir a metodologia, os dados necessários e a forma adequada de apresentar o resultado.
Solicitar avaliação pelo WhatsAppEspecializaçãoAuditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia
Mais de 180nomeações como perito judicial
RS e SCatendimento em todo o Rio Grande do Sul e Santa Catarina
Engenharia de Avaliações
A avaliação não começa pelo número. Começa pela pergunta que precisa ser respondida.
O mesmo imóvel pode integrar decisões diferentes. Uma reorganização societária, uma negociação locatícia e uma desapropriação não apresentam necessariamente o mesmo problema avaliatório, a mesma base de dados ou a mesma forma de comunicar o resultado.
Por isso, o escopo é definido antes da coleta e do tratamento dos dados. A finalidade orienta a escolha do método, a data de referência, as premissas, as verificações necessárias e o produto técnico adequado.
Finalidades
Quando uma decisão patrimonial exige fundamentação técnica
Operações societárias
Integralizações de capital, reorganizações, dissoluções e conflitos societários que envolvam ativos imobiliários.
Demandas judiciais e extrajudiciais
Inventários, partilhas, controvérsias patrimoniais, indenizações e produção de elementos técnicos para processos ou negociações.
Locações, servidões e desapropriações
Valores locativos, ações revisionais ou renovatórias, negociações locatícias, servidões administrativas e desapropriações.
Análise inicial
Precisa conhecer o valor de um imóvel para tomar uma decisão ou fundamentar uma demanda?
Objetos de avaliação
Imóveis e ativos imobiliários de diferentes naturezas
O enquadramento depende das características do bem, da finalidade e das atribuições profissionais aplicáveis.
Terrenos e áreas urbanas
Apartamentos e casas
Prédios e conjuntos imobiliários
Salas, lojas e imóveis comerciais
Galpões e imóveis industriais
Imóveis institucionais
Benfeitorias
Imóveis do patrimônio empresarial
Carteiras de ativos imobiliários
Imóveis rurais
Metodologia
O método é definido pelo problema avaliatório e pelos dados disponíveis
Quando pertinente, o trabalho considera a ABNT NBR 14653 e suas partes aplicáveis. A metodologia é escolhida conforme o objeto, a finalidade, as condições do mercado e os dados disponíveis.
Compreensão e escopo
Definição do objeto, finalidade, data de referência, condições, acessos e produto técnico esperado.
Levantamento
Análise documental, vistoria quando necessária, caracterização do imóvel e investigação do mercado relacionado.
Tratamento dos dados
Aplicação da metodologia pertinente, que pode envolver comparação, tratamento científico e inferência estatística, custo ou renda.
Conclusão fundamentada
Apresentação dos dados, critérios, cálculos, premissas, limitações e resultado na forma adequada à finalidade.
Produto técnico
O que a avaliação apresenta
O conteúdo e o nível de desenvolvimento são definidos conforme a finalidade e o escopo contratado.
01Identificação e caracterização do imóvel
02Finalidade e data de referência
03Dados e documentos considerados
04Metodologia e tratamento aplicado
05Cálculos, premissas e limitações
06Conclusão de valor compatível com a finalidade
Contato
Qual decisão a avaliação precisa subsidiar?
Escolha a situação mais próxima da sua demanda. A mensagem inicial será preparada para facilitar o enquadramento do serviço.
WhatsApp direto(51) 98177-4488
Formulário
Organize as informações da avaliação
Preencha os dados essenciais. Ao enviar, o site abrirá o WhatsApp com a mensagem estruturada para você revisar.